신생아특례대출 금리 조건 비교 신청방법

신생아특례대출 금리 조건 비교 및 신청방법 정보를 안내해 드리도록 하겠습니다.

1월 29일부터 신생아특례대출 신청이 가능합니다. 무주택이나 1 주택 대환, 전세대출이 필요하신 분들이라면 관심을 갖고 계실 텐데요, 신생아특례대출 신청 시 금리 및 조건에 대해 알아둬야 할 정보가 있습니다.

신생아특례대출은 주택담보대출 금리는 최저 1.6%, 전세대출 금리는 1.1%로 낮은 금리로 대출 진행이 가능합니다. 물론 이자 부담이 낮아 빌리기 쉽습니다. 하지만 주택담보대출 금리의 경우 금리적용 기간이 5년, 전세대출은 4년 간만 유효합니다. 그 이후에는 최소 0.4% 이상이 인상 적용되며, 급여소득이 올랐을 시 추가로 가산금리까지 더해져 2~3%대 금리로 적용받게 됩니다.

예를 들어 10년 만기 주담대를 받았다면 10년 내내 1~2%대 금리가 아닌 5년 차부터는 3~4% 금리를 받게 되는 것입니다. 신생아특례대출이 1%대 꿈의 금리라고만 생각하셨다면 금리 조건을 정확히 살펴보셔야 합니다. 우선 바쁘신 분들은 아래에서 특례금리 비교 및 대출 조건을 조회 가능하니 참고해 활용하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

신생아특례대출 금리 비교

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신생아특례대출에서 최저금리를 받기 위해서는 소득수준과 자녀수가 중요합니다. 1 자녀일 경우 주담대 특례금리 1.6 ~ 3.3%를 5년간 적용받지만, 2 자녀일 경우 1.4 ~ 3.1%의 금리를 10년간 적용받을 수 있습니다. 만약 3자녀 일 경우 1.2 ~ 2.9%, 15년까지 금리 적용기간이 늘어나게 됩니다. 

전세대출의 경우 1자녀 시 4년간 1.1 ~ 3.0%, 2자녀 시 8년간 1.0 ~ 2.8%, 3자녀 시 12년간 1.0 ~ 2.6%가 됩니다. 주담대, 전세대출 모두 1자녀 당 금리가 0.2% 낮아지고 특례기간이 각각 4년, 5년씩 늘어납니다.

참고로 주담대의 경우 청약종합통장을 보유하고 있다면, 최대 0.5%의 금리를 더 낮출 수 있습니다. 청약통장은 다른 우대금리와 중복 적용이 가능하고, 특례금리 기간이 종료되어도 우대금리 적용이 유지되기 때문에 유용하게 활용해 보실 수 있습니다.

구분	구입자금대출	전세자금대출
소득별 금리 1자녀 기준	· 8.5천 이하 1.6 ~ 2.7%	· 7천 이하 1.1 ~ 2.3%
	· 1.3억 이하 2.2 ~ 3.3%	· 1.3억 이하 2.3 ~ 3.0%
금리 기간	· 5년 고정	· 4년 고정
우대금리	· 5가지 중복 적용   · 금리 하한선 2%	· 3가지 중복 적용   · 금리 하한선 1%

📌 신생아특례금리 조회하기

 

신청조건

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신생아특례대출은 23년 1월 1일 이후 출생아부터 가능하며, 22년 출생아이거나 현재 임신 중일 경우 신청할 수 없습니다. 출생아의 부모가 신청가능하므로 부부간 혼인신고, 결혼 유무는 따지지 않고 신청이 가능합니다. 

소득수준은 부부합산 1.3억 이하이며, 순자산은 주담대의 경우 4.6억 원, 전세대출은 3.4억 원 이하이면 됩니다. 

주택가격은 9억 원 이하일 때 가능한데 평가기준은 보통 KB부동산 아파트 시세를 많이 이용하여 확인해 볼 수 있습니다.

📌 KB부동산 시세 조회하기

 

구입자금대출

1. 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규대출), 1주택자(대환대출)    2. 부부합산 연소득 1억 3,000만 원, 순자산 4억6,900만 원 이하    3. 주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하    4. 최대 5억 원, 만기 10 ~ 30년 (1년 거치 또는 무거치 옵션)

 

전세자금대출

1. 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주    2. 부부합산 연소득 1억3,000만 원, 순자산 3억 4,500만원 이하    3. 보증금 5억 원(지방 4억 원) , 전용면적 85㎡ 이하    4. 대출 최대 3억 원. 만기 연장 5회 허용, 최장 12년 대출

신생아특례대출은 저금리 혜택을 받아볼 수 있지만, 소득이나 재산 기준이 너무 까다롭습니다. 다양한 정부지원대출에 대해 이미 알고 계실 거라 예상합니다. 신생아특례대출 자격이 안되더라도 저렴한 정부지원 대출을 많이 찾아 상담해 보시기 바랍니다. 아래에서 정부지원 저금리 대출상품을 이용하실 수 있으니 살펴보시고, 대출 조건을 비교해보시기 바랍니다.

 

📌 중기청 전세대출 알아보기

 

신청방법

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신생아특례대출은 1월 29일부터 기금 소진 시까지 진행될 예정입니다. 23년도 시행하였던 특례보금자리론 사례로 볼 때 24년 동안 신청이 가능할 것으로 보입니다. 신청방법은 주택도시기금 e든든 사이트에서 가능합니다. 기금e든든 사이트에서 대출자격 기준인 순자산 심사를 통과해야 은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나)에서 대출 신청을 할 수 있습니다. 아래에서 대출 심사 시 모르면 손해보는 정보를 확인해 보실 수 있으니 꼭 참고해 보시기 바랍니다.

📌 기금e든든 심사 신청하기

 

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