2024년 기금e든든 대출 꿀팁 알아보고 신청하기

 

2024년 기금e든든 주택담보대출, 전세대출의 신청 꿀팁 정보에 대해 안내해 드리도록 하겠습니다.

안 받으면 바보라는 연 1%대 대출을 신청하였지만 결과적으로 은행에서 대출 한도가 안 나오거나 거절이 되어 밤잠 못 이루고 계시진 않으신가요?

주택도시기금 기금e든든에서는 버팀목대출, 디딤돌대출, 신생아특례대출 등 상품을 통해 1%대의 저금리 대출이 가능합니다. 그래서 많은 분들이 신청하지만 은행에서도 절차가 복잡하고 책임만 크니 보수적으로 심사합니다. 잘못하다간 은행투어만 다니다 시간만 버리고 계약금까지 날릴 수 있습니다.

내 소중한 시간과 돈을 아끼려면 주택도시기금 대출 심사 정보를 미리 알아두셔야 합니다. 우선 바쁘신 분들은 아래에서 24년 정부지원대출을 신청하실 수 있으니 활용해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

24년 기금e든든 대출 신청자격 알아보기

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24년 1월 1일자로 기금e든든 순자산기준 금액이 기존에 비해 낮게 변경되었습니다. 주택도시기금에서 제공하는 대출 상품인 디딤돌대출, 버팀목 전세대출, 신생아 특례대출 모두 순자산 심사를 받은 후 대출 신청을 하셔야 합니다. 정책자금은 서민을 우선하여 선정하다 보니 재산이 많은 분들의 신청 제한이 있습니다.

구분	변경 사항
주택구입자금	(현행) 5.06억원 → (변경)4.69억원
주택전세자금	(현행) 3.61억원 → (변경)3.45억원

그럼 변경 사항에 맞춰서 순자산 확인 후 신청하면 승인이 될까요?  간혹 순자산기준을 만족하여도 거절이 되는 경우가 있는데요, 바로 심사기준일을 지키지 않아서 입니다.

금융자산 및 금융부채(금융기관 대출금, 신용카드 연체금)의 심사기준일은 대출접수일 3개월 이전 기준으로 조회합니다.  만약 신청일 기준 부부합산 순자산이 4.69억 원을 초과하지 않아도, 3개월 이전에 기록에서 초과하였다면 부적격 판정이 나오게 되는 것입니다. 

그 외에도 금융자산의 범위를 잘못 인지하여 부적격 판정을 받는 경우도 있습니다. 예를 들면 현금성 자산인 예금은 쉽게 파악하여 계산하지만 주식이나 보험의 경우 사전검사에서 누락하여 신청하게 됩니다. 부적격 판정 이력이 쌓이게 되면 추후 가산금리가 적용되니 사전에  잘 체크하셔야 합니다.

디딤돌대출 가산금리	버팀목대출 가산금리
· 1천만원 이하 초과 시 : 0.2% 가산   · 1천만원 초과 초과 시 : 3.0% 가산	· 1천만원 이하 초과 시 : 0.1% 가산   · 1천만원 초과 초과 시 : 2.0% 가산

가산금리 적용 시 굳이 주택도시기금 대출을 진행하는 것을 추천드리지 않습니다. 오히려 시중 금리보다 높을 수 있기 때문인데요, 정말 주택자금을 대출해야 한다면 은행 투어를 다니며 시간낭비를 하는 것보다 정부지원 비대면 대출을 이용할 수 있습니다. 상담만으로 대출 가능여부뿐만 아니라, 개인별 금리까지 아래에서 확인할 수 있습니다.

 

📌 모바일 정부지원대출 바로가기

 

사전심사 신청방법

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기금e든든 사이트에서는 구입이나 전세 대출 이전에 사전심사를 통해 대출이 가능한지 판단할 수 있도록 미리 확인해볼 수 있습니다. PC나 모바일 모두 신청이 가능하지만 공인인증서가 설치되어 있어야 합니다. 사전심사 신청은 기금e든든 사이트에서 신청가능합니다.

· 기금e든든 로그인 → 대출신청 → 기본정보 입력 → 신청완료

신청을 완료하면 카톡으로 신청내역이 공유되며, 사이트 대출신청현황에서 신청정보를 확인하실 수 있습니다. 사전심사를 통과하게 되면 은행을 방문하여 대출 상담을 진행하실 수 있습니다.

📌 사전심사 신청안내

 

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