중기청 전세대출 2024년 조건 한도 금리 비교

 

2024년 중기청 전세자금대출 조건 및 한도 대출금리 정보를 안내해 드리도록 하겠습니다.

2024년 전세자금대출을 알아볼 예정이신가요? 이미 중기청 전세대출에 대해 어느 정도 알아보셨으리라 예상합니다. 보통 중기청 100% 대출받으려고 하시지만 거절되는 경우가 많습니다. 100% 심사기준이 매우 보수적이죠. 근저당, 융자가 있으면 안 되고 불법건축물이어도 다 안됩니다. 솔직히 중기청 100% 매물을 부동산에서 찾는 것조차 허들이 너무 높습니다.

 

24년 중기청 전세대출과 버팀목, 허그 안심전세대출, 신생아특례까지 모르면 손해보는 전세대출 신청 꿀팁에 대해 알아보겠습니다. 우선 바쁘신 분은 아래에서 빠르게 확인 가능하니 참고해 활용하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

중기청 전세대출 2024년 개선사항

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중기청 전세대출은 당초 23년 12월 31일 종료될 예정이였으나 24년 12월 31일까지 연장운영하기로 하였습니다. 24년부터는 중소기업 취업 청년 전세 대출 연장 조건과 월세 대출 한도를 확대하는데요, 개선된 부분에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아래내용을 살펴보시면, 상환조건 및 대출한도(월세 포함)가 개선되었기에 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

구분	개선 전 2023년	개선 후 2024년
중소기업 취업청년 전세대출	· 대출연장 시 원금 10% 이상 상환   · 또는 0.1%p 금리가산	· 대출연장 시, 최초 원금상환 1회 유예
청년전용 보증부 월세대출	· 보증금 요건 : 0.5억   · 보증금 한도 : 3,500만원	· 보증금 요건 : 0.65억   · 보증금 한도 : 4,500만원
주거안정월세대출	· 월세대출 한도 : 40만원	· 월세대출 한도 : 60만원

 

중기청 전세대출 대상 조건

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중기청 전세대출은 중소기업 또는 중견기업 재직 중인 청년에게 전월세, 보증금을 지원하는 대출제도입니다. 대상이 된다면 연 1.5%의 고정금리로 대출을 받아보실 수 있습니다. 최대한도인 1억 원 전세대출 시 월납입 이자금액은 약 10만 원에 불과합니다. 정말 이자 부담을 대박으로 줄일 수 있는 기회인데요, 아래에 신청 조건을 참조해 보시기 바랍니다.

중기청 전세대출 신청조건

1. 접수일 기준 만 19세 ~ 만 34세 이하 청년    2. 무주택 세대주 또는 예비 세대주    3. (기혼)연소득 5천만원 이하, (미혼)단독 세대주 3.5천만원 이하    4. 순자산가액 3.45억원 이하    5. 임차 전용면적 85㎡ 이하    6. 보증금 2억원 이하

신청조건 중 예비세대주에 대해 생소하실 수 있습니다. 예비세대주란 현재 세대주가 아니라도 세대원 자격으로 먼저 대출을 신청한 후 추후 대출이 완료된 후 전세 집으로 이사하여 세대주로 전입하는 것을 뜻합니다. 당장 세대원 자격으로도 대출신청이 가능하니 참고해 신청해보시기 바랍니다.

📌 중기청 전세대출 신청하기

중기청 전세대출 한도 및 금리

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중기청 전세대출 종류는 80%, 100% 2가지로 구분됩니다. 최대 1억 한도내에서 전월세 보증금의 80% 또는 100%까지 대출을 받아보실 수 있는데요, 참고하실 점은 80%로 진행하더라도 보증금이 1.2억 원 이상일 경우 약 1억 원까지 받아보실 수 있습니다. 즉, 보증금이 1.2억 원 이상일 경우 굳이 100%를 신청하실 필요가 없으며, 오히려 100%의 경우 담당 보증기관이 HUG로 심사기준이 보수적이기에 거절될 확률이 높습니다. 

중기청 전세대출 보증기관별 한도와 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.

구분	조건
중기청 80% (주택도시보증공사 Hug)	· 금리 1.5%   · 최대 1억원 한도 내 전월세 보증금 80% 대출   · 보증보험 미가입   · 대출신청자 소득수준, 신용등급 평가
중기청 100% (한국주택금융공사 HF)	· 금리 1.5%   · 최대 1억원 한도 내 전월세 보증금 100% 대출   · 보증보험 필수가입   · 대출물건 근저당, 융자, 불법건축물 용도등 평가

 

중기청 100% 특약 알아보기

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중기청 100% 대출 신청 시 임대차계약서 특약사항이 매우 중요합니다. 특약사항은 당사자간 합의사항이기 때문에 정답은 없습니다만, 권리관계를 명확하게 표시하도록 해야 합니다. 다만, 중기청 100% 매물을 찾기가 힘들기에 임대인의 적극적인 협조와 양해를 구할 수 있도록 공인중개사를 통한 설득이 필요할 수 있습니다.

중기청 100% 특약 예시문구

1. 임대인은 임차인 전세자금대출(중소기업청년대출)을 진행함에 있어 적극 협조하며, 전세대출이 불가할 경우 계약금을 반환, 계약을 해지한다.    2. 임대인은 계약기간 중 매매 또는 담보를 제공하는 경우, 사전에 임차인에게 통보하여 주어야 한다.    3. 임차인 책임이 없는 시설물의 고장은 임대임 책임하에 수리 한다.    4. 계약일로부터 잔금, 입주일자 익일까지 현 상태의 등기부등본을 유지해야 하며, 근저당 포함 다른 대출 설정은 하지 않는다.    5. 이를 이행하지 않을 경우 임대인은 임차인에게 손해배상금을 지급하고 계약을 해지하기로 한다.

 

정부지원대출 조건 비교

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24년부터 저출산 부양정책으로 신혼부부를 위한 정부지원대출이 확대되었습니다. 적극 활용한다면, 차주의 상황에 맞는 대출을 찾아보실 수 있습니다. 아래에서 신혼부부 정부지원대출을 찾다보면 원하는 전세대출을 받으실 수 있을 겁니다.

 

📌 신혼부부 전세대출 찾아보기

 

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