신한은행 주택담보대출 금리 이자 조건 필요서류 후기

 

신한은행에서 주택담보대출을 받으실 예정이신가요?

 

요즘 같이 고금리, 고물가 시기일수록 대출 금리 및 이자 조건을 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다.

 

신한은행 주담대를 비롯한 시중 은행의 대출 조건 중 유리한 대출을 빨리 찾을 수 있게 정리했습니다. 

 

아래에서 온라인으로 쉽고 빠르게 대출 조건을 비교하고, 본인에게 맞는 주택담보대출을 받아보세요!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

신한은행 주택담보대출 추천 이유

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신한은행으로 급여를 받고 계신가요? 대출 받을 때 가장 유리하게 받는 방법은 주거래 은행을 이용하는 것입니다.

 

특히, 신한은행에서는 우대금리를 최대 1.9%까지 우대받을 수 있습니다.

 

우대금리 조건도 까다롭지 않습니다. 아래에서 대출금리를 낮출 수 있는 우대금리 조건을 확인해 보세요.

 

우대금리 조건

 

📌 최대 1.9% 우대 (실적 연동 우대 금리 최대 1.5%)

 

조건	우대금리
급여이체 일정금액 거래시 (3개월내 1회 50만원이상) 또는 카드사로부터 매출대금 입금시 (3개월내 3개이상)	0.5%
신한카드 결제계좌 지정(최근 3개월 사용실적 50만원)	0.3%
적금, 청약저축, 매월 불입액 10만원 이상	0.2%
국토부 부동산 전자계약시	0.2%
서울시 모범납세자로 등록된 경우	0.5%
사회적지원대상자	0.5%
장기우대금리 (신규구입자금의 경우)	0.4%

 

주택담보대출 금리 이자 조건

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신한은행 주택담보대출은 시세 조회가 되는 본인 아파트를 담보로 진행이 가능합니다.

 

만 19세 이상이면 신청할 수 있고, 대출기간을 최대 50년까지 제공하기에 월 납입이자가 부담스러울 경우 활용하기 좋습니다. 

 

대출조건

 

✅ 대출자격 : 만 19세 이상, 소득증빙 가능한 개인

✅ 대출한도 : 대출 조건에 따라 차등 적용

✅ 대출금리 : 연 3.56% ~ 5.80%

✅ 대출기간 : 10년 6개월 ~ 50년

✅ 상환방법 : 원금분할, 원리금분할

 

참고하실 점은 대출한도가 DTI, 스트레스 DSR, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 달라집니다.

 

자세한 대출한도를 확인해 보실 분은 아래 대출한도 계산기를 이용해 보세요.

 

대출한도 계산기👆️

 

중도상환수수료 조건

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신한은행 주택담보대출의 중도상환수수료율은 타행과 동일한 조건입니다. 

 

수수료율

 

⏺︎ 면제 조건 : 대출을 받은 후 3년 초과 시 중도상환수수료 면제

⏺︎ 고정금리대출 : 1.4%

⏺︎ 변동금리대출 : 1.2%

 

정확한 중도상환수수료율을 계산하실 분은 아래 계산기를 활용해 보세요!

 

중도상환수수료 계산기👆️

 

필요서류 알아보기

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신한은행에서 주택담보대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다. 

 

다만, 개별 상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있으므로, 정확한 서류 목록은 은행 상담사와 확인하는 것이 좋습니다.

✅ 신분증 : 주민등록증, 운전면허증 등 본인 확인이 가능한 신분증
✅ 주민등록등본 : 최근 3개월 이내 발급된 주민등록등본
✅ 소득 증빙 서류
✔️ 근로소득자 : 근로소득원천징수영수증, 재직증명서, 급여명세서 등
✔️ 사업자 : 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 부가가치세과세표준증명원 등
✔️ 기타 소득자 : 연금수령증명서, 기타 소득 증빙 서류
✅ 부채 증빙 서류 : 기존 대출 상환내역서, 신용카드 사용내역서 등
✅ 주택 관련 서류 : 매매계약서, 등기부등본, 건축물대장, 감정평가서 등
✅ 기타 서류
✔️ 인감증명서 및 인감도장
✔️ 본인 명의 통장 사본

 

신한은행 대출상담 후기

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신한은행 주택담보대출 시 5억원을 초과하면, 온라인 신청이 아닌 영업점을 방문 신청해야 했습니다.

 

1 금융권 메이저 은행인만큼 영업점이 많아 접근성이 좋았고, 궁금한 내용에 대한 대출 상담을 친절했습니다.

 

다음내용은 주택담보대출 시 부수적으로 확인이 필요한 사항이니 참고해 보시기 바랍니다.

 

1. 부동산 담보 취득비용

 

근저당권 설정 시 국민주택채권매입 할인 비용은 차주 부담이며, 정확한 비용은 근저당권 설정일에 확정되어 알 수 있습니다.

 

2. 대출심사 소요기간

 

대출심사에 필요한 기간은 통상 2주입니다. 주택매매 계약 시 최소 2주 이상은 확보하여 여유 있게 진행하세요!

 

3. 근저당권 설정비율

 

대출 실행 시 근저당권 설정 비율은 대출금액의 110%입니다.

 

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