무주택 청년주택드림 청약통장 알아보고 대출 신청하기

정부에서 무주택 청년들의 주거 안정을 돕기 위해 최저 2.2% 저금리로 주택담보대출을 제공하는 '청년 주택드림 통장'을 개설할 예정입니다.

만 19~ 34세의 무주택 청년만을 위한 청년 주택드림 통장은 대출한도와 금리, 그리고 청약조건을 대폭 완하 하였기에 자격이 되는 분들은 꼭 챙겨보셔야 할 혜택입니다.

그럼 청년전용청약통장은 어떤 혜택을 제공하는지 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다.

 

청년 주택드림 대출 신청

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청년주택드림 대출은 청약통장과 연계한 대출상품으로서, 청약 통장에 1년간 가입하면 최저 연 2.2%의 대출금리로 최장 40년간 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있습니다.

청약통장을 활용하는 만큼 기축아파트가 아닌 공공분양 아파트를 청약 시 활용하실 수 있습니다.

현재 시중은행 주택담보대출 금리가 연 5~6% 수준임을 감안하면 2~3% 낮은 금리로 LTV 80%의 대출한도를 부여받을 수 있고,

대상이 되는 아파트인 뉴홈의 경우 기축아파트 시세 대비 30%가량 저렴하기 때문에 내집마련에 큰 도움이 되실 수 있습니다.

또한 대출 이후에 결혼, 출산, 다자녀 등의 추가 요건을 만족하면 우대 금리를 적용받아 최저 1.5%까지 대출금리를 낮출 수 있습니다.
 

• 청약통장 1년 가입 시 최저 2.2% 대출금리 제공 (25년부터 시행 예정)
• 분양가의 80%까지 대출한도 제공 (최대 5억 원 한도)
• 결혼, 출산, 다자녀 요건 만족 시, 대출금리 최저 1.5%로 인하 가능
• 청약 세대주만 가능에서 세대원도 신청 가능

청약당첨 이외에도 주택기금 전월세 대출도 혜택을 받아 보실 수 있습니다.

구분	현행	변경
주거안정 월세 대출한도	· 월 40만원	· 월 60만원
청년 보증부월세 대출자격	· 보증금 5,000만원	· 보증금 6,000만원
청년 보증부월세 보증금한도	· 보증금 3,500만원	· 보증금 4,500만원
중소기업 취업청년 전세자금대출 원금상환 유예	· 대출연장시 원금 10% 이상 상환	· 연장 1회에 한해 미적용
주택기금 전세대출 대환 지원	· 전세계약 후 3개월 내에만 가능	· 전세계약 후 6개월까지 가능  (단, 소득 5,000만원 이하)

 

청년 주택드림 청약통장 혜택 확인

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현행의 청년 우대형 청년통장은 혜택과 제한사항이 많아 해지를 하는 분들이 많이 계셨는데요,

청년 주택드림 청약통장은 요건을 대폭 완화하고 혜택을 추가하여 많은 분들이 혜택을 받아보실 수 있게 되었습니다. 

구분	(현행) 청년 우대형 청년통장	(변경)청년 주택드림 청약통장
대상 자격	· 소득 3,600만원 · 무주택 세대주	· 소득 5,000만원 · 무주택
우대 금리	· 최대 4.3%	· 최대 4.5%
납입 한도	· 최대 50만원	· 최대 100만원

특히, 청년 우대형 청년통장 가입자는 별도의 신청 없이 청년 주택드림 통장으로 자동 전환가입 되고,

일반 청약종합저축 가입자도 변경된 청년 주택드림 청약통장 요건 만족 시 가입신청을 통해 전환이 가능합니다.

전환가입 시 기존의 가입기간, 납입회수, 납입금액은 그대로 인정이 되지만 우대금리는 전환 이후 적용됩니다. 

 

신생아특례대출 비교

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청년 주택드림 청약통장 대출에 대해 알아봤는데요,

청년 주택드림 청약통장 대출로는 약 6~7억 원 가량 되는 집(아파트)를 구매할 수 있을 것으로 예상됩니다.

한편 24년 시행하는 신생아특례대출에 비해 지원혜택을  청년층으로 광범위하게 확대한 것으로 보입니다.

다만, 신생아특례대출은 기축, 분양아파트 구분 없이 9억 원 이하의 아파트를 대출받을 수 있었다면,

청년 주택드림 대출은 뉴홈 등 공공분앙 아파트로 대출이 한정되어 있고 아파트 가격이 더 낮게 책정되어 있다는 점이 가장 큰 차이로 볼 수 있겠습니다.

만약 자녀가 23년 이후 출생아라면 신생아특례대출을 이용해 먼저 내집마련을 진행해 보시길 추천드립니다.

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