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주택금융공사 주택담보대출은 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있지만, 대출 자격 및 심사가 까다로워서 내게 맞는 대출상품을 먼저 확인해 보시는 게 좋습니다.
특례보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출부터 생애최초 특례구입자금보증, 다자녀, 신혼 전용보금자리론 까지 도대체 어떤 대출 상품을 내가 신청할 수 있고 나에게 가장 유리한지 알기가 쉽지 않아 답답합니다.
왜냐하면 신청인 연령, 결혼유무, 자녀유무, 부부합산 연 소득, 주택가격, 주택보유수, 대출한도 등등 대출자격에 필요한 조건들을 일일이 확인해봐야 하기 때문인데요,
주택금융공사 주택담보대출 찾기를 보면 내가 받을 수 있는 대출 조회를 한번에 다 알 수 있었습니다. 아래 링크로 내게 맞는 주담대를 조회하셔서 정부에서 지원하는 대출 상품을 추천 받아보시길 바라겠습니다.
주택담보대출 비교하기
정부지원으로 저렴하게 주택담보대출이 가능한 특례보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출은 지원대상이 다르고 정부정책이 자주 바뀌기 때문에
주택담보대출을 받으실 계획이시라면 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 대출 조건을 확인해보셔야 합니다.
특히 특례보금자리론과 같이 국민적 관심이 높았던 대출 상품은 2023년 9월 27일부터 요건이 강화되면서 일반형 취급이 중단되고 일시적 2 주택자 보금자리론 이용이 불가해졌습니다.
미리 확인해보지 않고 아파트 계약을 했다면 대출이 안되는 상황이기에 주택금융공사 제도변경 사항을 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다.
주요 사항을 확인하시려면 먼저 내게 맞는 주택담보대출을 조회하신 후 확인된 대출 상품을 최대 3개까지 비교담기를 통해 비교해 보실 수 있는데요,
상품내용과 대상요건, 소득요건, 대출한도 등 주요 조건을 비교해보고 세부 옵션은 자세히 보기를 통해 심사기준과 대출 금리와 용도와 관련된 자세한 내용을 확인해 보실 수 있습니다.
특례보금자리론 확인
(일반) 상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 6억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외
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특례보금자리론은 대출한도 최대 5억 원, 대출 기간을 최대 50년까지 받을 수 있어 인기가 많은 대출 상품이였는데요,
2023년 9월부터 담보주택 평가 한도가 9억에서 6억으로 하향 조정되고 부부합산 연소득 조건이 1억 원 이하로 강화되면서 많은 분들이 이용하기가 어려워졌습니다.
대체상품으로 2024년 1월부터 신생아 특례대출을 통해 대출을 받아보실 수 있으니 자격이 되시는 분들은 아래 링크를 통해 자세히 확인해보시기 바라겠습니다.
| 구분 | 특례보금자리론 | 신생아특례대출 |
| 대상 | · 무주택자, 1주택자 | · 무주택자 · 단, 1주택자 대환 가능 |
| 주택가격 | · 6억원 이하 | · 9억원 이하 |
| 대출한도 | · 최대 5억원 | · 최대 5억원 |
| 대출금리 | · 우대형 4.15% ~ 4.45% · 일반형 4.25% ~ 4.45% |
· 1.6% ~ 3.3% |
디딤돌대출 확인
상품소개 | 디딤돌대출 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 접수일 현재 세대주 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 350점 이상 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하 대출요건 5억원(신
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디딤돌대출은 신혼부부들을 대상으로 하는 주택금융공사 대표적인 대출 상품으로 생애최초 구입자, 다자녀가구 조건으로 우대금리를 적용받아 최저 1.2%의 저금리로 내집마련이 가능할 수 있습니다.
특례보금자리론에 비해 대출한도가 1억 원 낮지만 보금자리론과 조합하여 추가 대출이 가능하므로 원하는 아파트 가격이 5억 원을 초과할 경우 이용해보실 수 있습니다.
디딤돌대출과 보금자리론을 동시진행 하시려면 아래 링크를 통해 자세한 방법을 확인해보시기 바라겠습니다.
적격대출 확인
기본형 적격대출 | 적격대출 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
신청대상 민법상 성년 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함) 대출요건 9억원 이하 공부상 주택 소득제한 없음 LTV 최대 70% (생애최초 주택구매자의 경우 최대 80%) DTI 최대 60% 상품구조 대
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적격대출은 앞서 살펴본 디딤돌대출에 비해 자격조건이 완화되어 재산, 소득 수준이 높은 분들도 이용할 수 있는 중산층 전용 대출 상품입니다.
다만, 아쉽게도 현재는 특례보금자리론으로 인해 취급이 중단되어 이용할 수 없는데요,
추후 정부정책 방침에 따라 다시 대출 진행이 가능할 수 있으니 주택금융공사 홈페이지에서 틈틈히 체크해 보시길 바라겠습니다.
| 구분 | 조건 |
| 대상 | · 대한민국 국민 |
| 대출조건 | · 담보주택가격 9억원 이하 |
| 소득요건 | · 제한없음 |
| 자산요건 | · 무주택자, 1주택자 |
안심전환대출 확인
안심전환대출은 금리상승에 따른 차주의 대출 상환부담 완화를 위해 변동금리에서 고정금리 주택담보대출로 대환해주는 대출 상품입니다.
자격 요건이 부부합산 소득 1억원 이하 및 주택가격 6억 원 이하의 1주택자이면 가능하고
갈아타기 이후 중도상환수수료가 면제되기 때문에 제2금융권 고금리 대출로 힘드신 분들은 안심전환대출을 신청해보시길 추천 드립니다.
안심전환대출 신청방법은 주택금융공사 홈페이지에서 로그인 후 인터넷금융서비스를 통해 신청하실 수 있습니다.
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상담하기
주택금융공사에서는 다양한 상담내용을 온라인으로 조회할 수 있도록 제공하고 있습니다.
1. 취급금융기관
대출상품에 따라 취급하는 은행이 각각 다른데요, 만약 디딤돌대출을 받았다면 시중은행에서는 대출이 가능하지만 제2금융권 은행이나 보험사에서는 받으실 수 없습니다.
하지만 보금자리론은 제2금융권 은행, 보험사에서 대출이 가능하기에 자세한 취급은행이 궁금하시다면 아래 링크를 통해 확인해 보실 수 있습니다.
취급금융기관 게시판목록 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
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2. 예상대출 조회
보다 정확한 대출가능금액을 조회하려면 LTV, DTI 기준에 따라 확인해보셔야 합니다.
특례보금자리론 | 예상대출조회 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
조회결과는 최소한의 입력항목을 바탕으로 산출되므로 대출한도, 금리 및 대출가능여부는 실제와 다를 수 있음을 유의 하시기 바랍니다. 보다 정확한 대출가능금액 조회를 원하시는 고객은 홈
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3. 대출상환이 어려워졌을 때
주택금융공사에서는 대출상환이 어려워졌을 때 연체이자 정보와 내게 맞는 지원제도 찾기, 주택 경매처분을 늦출 수 있는 방법을 제공하고 있습니다.
대출상품에 따라 대응방법이 달라 질 수 있기에 상황별 대출 상환방법 안내가 필요하신 분들은 아래 링크를 통해 확인해 보실 수 있습니다.
상황별 대출 상환방법 안내 | 채무인수 | 주택담보대출
대출 상환이 어려워졌어요. 연체이자는 무엇인가요? 약정납입일에 원리금(만기도래계좌의 경우 원금)이 상환되지 않아 연체 발생 시 약정이자 외 부과되는 가산이자(만기경과 또는 연체 이외의
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주택담보대출 금리비교 사이트 꿀팁 추천
최근 정부지원 특례보금자리론이 축소되면서 아파트 구매 시 필요한 주택담보대출을 진행하는데 어려움이 많이 생기고 있습니다. 주택담보대출은 은행마다 금리차이가 많이 발생하는데, 목돈
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주택담보대출 비대면 갈아타기 방법
요즘 같은 고금리 시기에 지금 내가 받고 있는 주택담보대출 금리가 변동금리라서 내고 있는 이자가 늘어나고 계시진 않으신가요? 신용대출에서는 이미 대환대출을 통해 갈아타기를 하고 계신
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