직장인 후순위 주택담보대출 사업자로 최대 한도 신청방법

 

요즘 은행에서 대출받기가 너무 어려워졌습니다. 스트레스 DSR 제도가 도입되면서 DSR(총부채원리금상환) 비율 산정 시 금리변동 위험을 대비하여 추가 금리를 반영하기 때문입니다.

 

그렇지 않아도 기존 신용대출이나 카드론으로 DSR 한도가 이미 초과되면서 1 금융권 DSR 40%, 2 금융권 DSR 50% 이상일 경우 일반 가계대출 한도가 나오질 않습니다.

 

직장인이라 소득조건이 되어도 부채 때문에 대출이 안된다는게 너무 답답합니다. 솔직히 대출 문턱이 높아지면서 대환대출부터 주담대까지 막히게 되니, 이자부담만 가중되는 것 같습니다.

 

하지만, 사업자대출을 이용하면 기존 가계대출에 비해 추가한도를 더 받을 수 있습니다. 특히 주택담보대출을 활용한 후순위담보대출일 경우 선순위 대출이 있더라도 LTV한도에 상관없이 진행이 가능합니다.

 

우선, 저금리 대환, 생활자금, 직장인, 사업자 소득확인 가능자, 부동산 담보대출이 필요하신 분들은 아래에서 상담을 받아보시길 권해드립니다. 상담 시 개인별 대출금리 뿐만 아니라 대출 가능여부까지 확인해 보실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

직장인 후순위담보대출 신청방법

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대출한도를 최대로 받기 위해선 사업자등록증을 개설해야 합니다. 하지만 직장인 분들 중 회사에서 겸업금지 조항으로 인하여 사업자등록증 개설을 꺼려하시는 분들도 있으십니다.

 

사실, 회사에서는 개인사업자등록증을 개설하여도 알 수 있는 방법이 없습니다. 다만, 개설한 사업자에서 매출이 발생할 경우 건강보험료, 세금등으로 유추할 수 있지만 이마저도 매출액이 크지 않으면 알기 쉽지 않습니다.

 

그럼 후순위담보대출에 대해 알아보겠습니다.

 

후순위담보대출은 최초 아파트 구매 시 받은 선순위담보대출이 있는 상태에서 추가적으로 담보대출을 받는 것입니다. 보통 후순위담보대출은 2,3순위까지도 진행이 가능하지만 후순위 일 수록 대출 한도와 금리가 높아지게 됩니다.

 

▶ 농협 NH모바일아파트대출2.0 신청

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구분	조건
대출자격	직장 소득 급여소득자 임차인 없는 본인소유 근저당권 설정 가능 고객
대출한도	최대 10억원
대출금리	연 3.2% ~ 4.5%
대출기간	최대 40년 이내

 

▶ SBI 저축은행 주택담보대출

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구분	조건
대출자격	만 19세 이상 소득증빙 가능 고객 신용평점 NICE 430점 이상
대출한도	최대 20억원
대출금리	연 4.1% ~ 11%
대출기간	최대 5년 이내

 

▶ 우리금융캐피탈 아파트담보대출

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구분	조건
대출자격	본인 단독명의 주택 또는 공동명의 주택(가족)
대출한도	최대 10억원
대출금리	연 5.5% ~ 13.8%
대출기간	최대 3년 이내

 

대출 최대한도 꿀팁

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보통 1순위 주담대인 선순위대출은 대출 원금의 110% ~ 120%로 채권최고액 설정을 합니다. 그렇다면 후순위담보대출 한도는 얼마가 될까요?

 

후순위담보대출 한도는 주택 시세(LTV)에서 선순위 채권최고액을 제외한 나머지 금액이 됩니다. 만약, 전세세입자가 있을 경우 주택시세에서 보증금을 뺀 금액으로 산출할 수 있습니다.

 

그런데 가계대출로 후순위담보대출을 받게 되면 LTV기준에 따라 최대한도가 70%로 제약이 있지만 사업자대출로 진행 시 최대 85%까지도 진행이 가능하여 추가적으로 10% 이상의 한도를 받을 수 있습니다.

 

개인별 대출 한도 조회가 필요하신 분은 아래에서 빠르게 조회가 가능하니 확인해 보기 바랍니다.

사업자 대출 총정리

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1. 사업자 대출 시 DSR 소득요건이 미적용될 수 있습니다. 가계대출의 경우 DSR 40% ~ 50% 요건으로 심사하지만, 사업자대출은 완화된 조건으로 심사할 수 있습니다.

 

2. 사업자 대출 시 후순위담보대출을 이용하면 최대한도를 높일 수 있습니다. 주택 시세 기준 가계대출 대비 약 5~10% 이상 상향된 기준으로 진행이 가능할 수 있습니다.

 

3. 현금서비스, 카드론 등 기대출과다자의 경우 사업자대출로 채무통합 대환대출을 진행할 수 있습니다. 저금리 대환 시 월납입이자가 감소하여 대출상환에 도움을 받을 수 있습니다. 아래에서 다양한 대출상환 옵션을 찾아보실 수 있습니다.

 

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