경락잔금대출로 내 소중한 전세보증금 지키는 법

요즘 영끌족들이 대출로 산 집들이 경매로 쏟아져 나오면서 내 소중한 전세보증금을 지키기가 점점 불안해지고 있습니다.

고금리가 장기화되면서 은행 이자를 갚지 못하는 사람들이 늘어나면서 경매 물건은 쌓이는데 아무도 경매를 받지 않아 낙찰가율도 떨어지는 안 좋은 상황입니다.

이렇게 되면 설마 했던 내 집 주인도 파산해 버리고 가만히 있다가는 경매가 유찰을 거듭하다 깡통전세처럼 내  전세보증금을 하나도 돌려받지 못할 수도 있습니다.

지금 전세생활자라면 누구나 경락잔금대출에 대해 미리 알아놓아야 대비할 수 있습니다.

그럼 내 소중한 전세보증금을 지키는 법에 대해 알아보겠습니다.

경락잔금대출 알아보기

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경락잔금대출은 경매로 나온 주택을 담보로 은행에서 대출을 해주는 상품입니다.

보통은 경매 투자자들이 많이 이용하지만 전세보증금을 지키는 용도로도 활용할 수 있습니다.

만약 요즘과 같은 불경기에 최종 낙찰가격이 전세보증금보다 낮으면 어떻게 될까요?

전세보증금을 떼이고, 낙찰 받은 주인에게 또다시 전세금을 내야 할 수도 있습니다.

그렇기에 직접 경매를 참가하여 낙찰을 받으면 되는데요,

바로 경락잔금대출을 이용해 낙찰을 받으면 내 현금은 거의 들지 않고 내집마련과 전세금을 지키는 두 마리 토끼를 잡을 수 있습니다.

경락잔금대출 한도 계산하기

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경매로 전세집을 낙찰받으려면 먼저 얼마까지 대출을 받을 수 있는지 확인해보셔야 합니다.

경매 감정가와 시세를 아래 링크를 통해 확인하셔서 대출한도를 계산해 보세요!

 

경매 감정가 확인하기

경매를 진행하면 법원은 감정평가사에게 경매물건의 가치를 평가하도록 하는데요, 감정평가사가 현장조사와 시세비교를 통해 물건의 가치를 평가한 것을 감정가라고 합니다. 대법원 나의사건검색에서 사건번호를 입력하세요!

 

현재 시세 확인하기

경매를 처음 하시는 분들은 감정가를 시세로 착각하시기도 합니다. 시세는 경매물건이 매매 시 거래되는 물건의 가치를 뜻합니다.

 

경락잔금대출 한도 계산하기

감정가, 현재 시세, 낙찰가를 입력하여 계산할 수 있습니다.

 

경락잔금대출 상담

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경매 낙찰을 받으면 잔금기한이 약 6주가량밖에 주어지지 않습니다. 짧은 잔금기한을 지키기 위해서는 미리 주거래은행을 알아보고 상담을 받아보셔야 합니다.

만약 복잡한 경매절차로 대출받기가 어려우신 분들은 지지옥션 경매사이트에서 법원별 현장대출업체를 소개받아 상담하실 수 있습니다.

저도 경락잔금대출 시 여기서 몇 번 전화상담을 받아봤는데 법원경매에 대한 경험과 지식이 해박하여 꼼꼼하고 친절한 상담이 가능했었습니다.

📌 지지옥션 → 결과/통계 → 낙찰후도우미정보 → 경락잔금거래소 이동

대출상담사는 각법원 홍보취재원이 직접 취재 후 등록하는 방식이기 때문에 안심하고 대출 상담을 할 수 있습니다.

 

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