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주택도시기금 신생아특례대출 신청방법 총정리

빅이슈코리아 2024. 1. 28. 20:25

신생아특례대출은 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 혼인유무와 상관없이 주택구입자금 및 전세자금을 신청하여 받을 수 있습니다.

대출접수일 기준 2년 내 출산(23년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출)이며, 부부합산 연소득 1.3억 원 이하, 순자산가액 4.69억 원 소득 및 재산 조건을 충족 시 가능합니다.

대출대상 기준

1. 주택매매계약을 체결한 세대주
2. 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)
3. 무주택 세대주, 1주택 세대주
4. 부부합산 연소득 1.3억원 이하
5. 부부합산 순자산가 4.69억원 이하

소유권이전등기 이전에 신청 또는 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청해야 합니다. 대환대출 시에는 신청시기에 제한이 없습니다.

✅대출 접수일 기준 주택의 평가액이 9억 원 이하의 주택

✅주거 전용면적 85㎡(읍 또는 면 지역 100㎡)

대출한도는 최고 5억 원 이내로 LTV, DTI적용 조건입니다.

✅DTI : 60% 이내

✅LTV : 70% 이내 (생애최초 구입자의 경우 80% 이내)

대출금리는 최저 1.6% ~ 3.3%이며, 우대금리 적용 시 금리 하한선은 1.2%입니다.

우대금리 조건

1. 자녀 1명당 0.1%
2. 추가 출산 1명당 0.2% (1명당 5년 연장)
3. 청약가입 5년이상 0.3% 최대 0.5% (15년)
4. 신규 분양 0.1%
5. 전자계약매매 0.1%

10년, 15년, 20년, 30년

비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환