주택담보대출 거절 사유 추가 대출 신청방법

 

주택담보대출이 거절되셨나요? 답답한 마음에 은행을 방문해 상담해 봐도 정확한 사유를 알기 어려우실 겁니다.

 

결국, 급하게 캐피탈이나 대부업 고금리 대출을 이용하는 바람에 신용등급 하락과 높은 이자를 부담해야 하는 이중고에 빠지는데요,

 

특히, 요즘 대출이 상당히 어렵고 불안정한 상황에서는 캐피탈이나 대부 대출마저도 점점 어려워지고 있는 것이 사실입니다.

 

하지만 이런 어려운 상황에서도 꽤 도움이 되는 인기대출 상품이 있습니다. 아직 많은 분들이 몰라 활용하지 못하고 있습니다.

 

그것은 바로 주택담보대출 거절이 되어도 받을 수 있는 무설정 아파트론입니다.

 

아파트론은 신용대출이기 때문에 담보대출과 같은 까다로운 절차가 필요 없어 매우 매력적인 대출 상품입니다.

 

 

 

 

 

 

주택담보대출 거절 사유

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주택담보대출을 신청할 때 은행에서 거절되는 사유는 다양합니다. 이를 이해하고 대처하면 추가 대출 시 도움이 됩니다.

1. 현재 대출 연체 중이거나 과거 연체 이력

신용정보원 및 신용평가사의 개인 신용 판단 정보에 연체로 등록되면 대출이 어렵습니다.

 

2. 소득보다 많은 대출한도 신청

DSR(총부채상환비율)과 DTI(총부채원리금상환비율)이 초과되면 대출이 불가합니다.

 

3. 담보 조건 불충분

담보로 잡은 주택의 시세, 주거지 형태, 규제지역 여부, 기존 대출 여부, 명의 등을 확인합니다.

4. 소득 증빙 불충분

근로소득, 사업소득 등의 증빙이 불충분할 경우 대출이 어렵습니다.

5. 다주택자

2주택 이상 보유자는 대출이 어렵습니다.

6. 부동산 거래가 이뤄지지 않은 주택

직거래 주택은 사기 위험성 때문에 대출이 어렵습니다.

7. 기존 주택담보대출 보유

1순위 근저당권 설정 조건으로만 대출이 가능합니다.

8. 담보 소유권 문제

소유권 이전 등기일, 공동명의, 등기 권리증 문제 등이 있으면 대출이 어렵습니다.

9. 전월세 계약 및 외국인 세대원

전/월세 계약이 있거나 외국인 세대원이 있으면 대출이 불가합니다.

 

무설정 아파트론 조건

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아파트론은 신용이지만 아파트나 오피스텔과 같은 주택 소유를 확인하고 대출을 진행합니다.

 

신용대출이지만 주택담보대출의 대체수단으로 활용되는데요,

 

일반적인 신용대출보다 더 높은 한도의 대출도 가능합니다.

 

신용대출의 경우 소득 수준으로 한도가 가능한 반면 아파트론은 최대 2억원까지 대출이 가능합니다.

 

또한, 주택담보대출과 달리 부동산등기부등본에 기록이 되지 않아 무설정 대출이라고 부릅니다.

 

무설정 아파트론은 주로 제2금융권 캐피탈사에서 대출이 가능합니다. 아래에서 본인에게 맞늗 대출 상품을 찾아보세요!

 

대출조건

 

구분	조건
대출자격	무직자, 주부 등 누구나 가능 소득증빙 불요
대출한도	최대 2억 원
대출금리	주담대 < 아파트론 < 신용대출
대출조건	당일 대출 가능 세입자 동의 필요없음 공동명의자(배우자) 동의 필요없음
대출기간	평균 5년

 

대출상품

 

KB캐피탈 내집으로 신용대출👆️ DGB캐피탈 자산론👆️ 하나캐피탈 행복아파트론👆️ BNK캐피탈 아파트론👆️

 

무설정 아파트론 장단점

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무설정 아파트론은 신용대출 임에도 높은 대출한도가 나올 수 있습니다.

 

특히, 카드론, 현금서비스, 대부 대출과 같은 고금리 대출상품 보다 더 높은 한도와 낮은 금리를 제공하기 때문에

 

내 소중한 신용등급을 지키고 이자비용을 아낄 수 있습니다.

 

하지만, 개인으로 신청시 사업자만큼 유리한 조건으로 대출이 어렵기 때문에 대출상담사의 도움이 필요합니다.

 

무설정 아파트론 장점

 

✅ 무담보 설정으로 서류 절차 편리함

✅ 주부, 무직자 등 소득, 재직 증명 없이 대출 가능

✅ 일반 신용대추보다 높은 대출 한도

✅ 공동 소유 주택 시 배우자 동의 필요 없음

✅ 임차인 동의 없이 대출 가능

 

무설정 아파트론 단점

 

✅ 주택담보대출에 비해 짧은 상환기간

✅ 주택담보대출에 비해 높은 대출금리

 

무설정 아파트론 거절 사유

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무설정 아파트론도 거절 될 수 있습니다. 다만, 일반적인 신용대출보다 안정적인 승인률을 보이는 편이니 참고해 보시기 바랍니다.

 

거절 사유

 

✔️ 대출 시점에 연체 중이거나 개인회생, 파산 중일 경우

✔️ 기 대출 담보설정 비율이 100% 이상인 경우

✔️ 후순위 담보대출이 개인간 거래로 설정된 경우

 

 

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